Vous disposez d’un bien immobilier qui a de la valeur, vous avez l’intention de le vendre mais vous cherchez des astuces pour augmenter sa valeur. Ne cherchez plus loin, car il existe des travaux bien spécifiques vous permettant de rehausser la valeur de votre bien afin de le vendre plus facilement. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces travaux, cet article est fait pour vous.
Les travaux de rénovations
Les travaux de rénovations sont presque obligatoires lorsqu’on souhaite vendre ou même louer sa maison. Il faut savoir que ces travaux ont pour objectif de mettre à jour certaines parties de la maison. Dans la plupart des cas, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière. Lorsqu’un potentiel acheteur vient visiter une maison, certaines pièces comme la cuisine et la salle de bain attirent son attention. Il peut même arriver que certaines pièces nécessitent carrément une réfection totale.
Les travaux de ce type sont parfois très couteux, mais s’avèrent être des véritables investissements pour le futur.
Hormis la rénovation des pièces, vous devez aussi prendre en compte l’aspect sécuritaire et administratif. Ceci concerne les installations qui ne respectent plus les normes, les systèmes de chauffage anciens qu’il faut rénover. Il y a aussi les conduites de gaz qui ont subi les contraintes du temps et dont il faut si possible remplacer tout le système. L’une des autres priorités de la rénovation est le domaine énergétique. La plupart des acquéreurs portent une attention particulière à cet aspect car on sait qu’une nouvelle installation électrique est plus couteuse qu’une ancienne.
Les travaux d’agrandissement
Tous les spécialistes de la rénovation immobilière vous diront que pour mieux vendre votre appartement ou votre maison, il faut agrandir la surface d’habitation. Cela permet aussi d’augmenter la valeur de votre bien. Il faut savoir que l’un des critères d’évaluation de la valeur d’une maison est sa superficie. Donc quelques mètres-carré en plus, sera un plus pour vous. Alors, vous pouvez ajouter une pièce supplémentaire à votre maison ou bien agrandir une pièce déjà existante. Cependant, dans certains pays comme la France, il faut une autorisation administrative pour agrandir votre maison. Par exemple, si vous êtes dans une zone PLU (Plan Local d’Urbanisme) et que vous voulez agrandir votre maison de plus de 45 m2 vous devez demander une autorisation. Dans le cas où la surface à agrandir atteint les 150 m2, vous devez demander un permis de construction et faire appel à un architecte.
Ces travaux sont souvent très coûteux car ils peuvent aller jusqu’à 2 000 €/m2 en fonction de la structure et de la complexité de la construction.
Le home-standing pour rafraîchir votre maison
Parfois, pour mieux vendre votre maison, vous n’avez pas besoin de faire d’énormes travaux. Juste un petit rafraichissement de la maison et le tour est joué. Le but ici est de faire des travaux afin de faire rayonner la maison sans trop la personnaliser. Ceci doit coïncider avec les attentes du grand nombre. Pour commencer, vous pouvez choisir une peinture neutre mais très rayonnante et chic pour redonner un coup de jeune à votre décoration. Pensez surtout à nettoyer de fond en combles chaque pièce de votre maison. Si possible, sollicitez les services d’une agence de nettoyage. En effet, le but est de montrer aux visiteurs que votre maison est dans le meilleur état possible.
Conclusion
En résumé, pour mieux vendre votre maison, il est indispensable d’entamer des travaux de rénovation, d’agrandissement ou encore de rafraichissement. C’est ce qui va augmenter vos chances de la vendre à un très bon prix. Cependant, vous pouvez effectuer vous-mêmes certains travaux sans demander de l’aide à un professionnel.